最近首尔的寒意刺骨，但青瓦台里的炸药味比室外的凉风还要呛东说念主百倍，一场搅拌悉数这个词韩国的楼市风暴正荒诞来袭。韩国总统李在明，这个素来以铁腕出名的狠东说念主，最近在外交平台敲下的几个字，平直给韩国火了数十年的房地产别传判了死刑。
“不吝一切本领。”就这简简便单五个字，像千斤重锤狠狠砸在首尔江南区那群手抓几十上百套房产的炒房客心上，震得他们魂飞魄越。
这一切的根源，王人藏在最近韩国楼市那离谱的涨势里。就在李在明放出狠话前不久，首尔房价照旧连着52周一起猛涨，整整一年的时辰，每周刷新的房价数据王人在狠狠嘲讽着平庸工薪族的入款，那点累积在房价眼前连零头王人算不上。首尔大峙洞，不外是补习班扎堆的地点，一套老破小公寓竟然被炒到了天价，汝矣岛金融区的年青白领们，盯着那简直垂直往上飙的房价K线图，眼里的光少量点灭火，连作念梦的勇气王人没了。
“买房？那哪是遐想啊，纯纯是休想。”一位在三星电子干了五年的金姓工程师接管采访时苦笑着说，这话说念出了韩国绝大多数年青东说念主的心声。不靠父母的六个钱包，不把将来三十年的东说念主生全透支了，想在首尔找个一席之地，门儿王人莫得。也恰是在这种怨气冲天到将近炸锅的节骨眼上，李在明刚劲首先，平直烽火了这场楼市大战的导火索。
他在外交平台上直言：“为了建树一个合理和欣忭的社会，必须不吝一切本领顽强壅塞危害国度根基的房地产投契行为。”这话里的重量可太足了，尤其是“危害国度根基”这六个字，在韩国的政事语境里，这定性从来只用来形容严重的国度安全威迫。李在明把炒房抬到这个高度，明摆着即是把房地产投契者从所谓的“市集参与者”，平直打成了“全民公敌”。
李在明心里门儿清，光靠理论告诫根柢没用，那些炒房客在往届政府的调控里早就炼就了金钟罩铁布衫，他们确定政府不敢简直戳破泡沫，确定战略总会有空窗期，根柢不会把这点告诫放在眼里。是以这次李在明平直亮了底牌，放话：“对于那些认定这次校正注定失败，致使借机加以挑动的东说念主，我要明确指出，只消不计较目下的利害得失，政府不错动用的战略器具十分实足。”
这话翻成大口语即是：别合计我不敢掀桌子！畴前的政府怕房价跌了影响GDP，怕得罪背后的既得利益集团，但我李在明不在乎这些短期的得失。就算要让韩国经济阅历一场肝胆俱裂的阵痛，只消能换国度的将来，我干定了！
韩国的房地产问题之是以难搞到离谱，全拜阿谁让异邦东说念主看了王人直呼匪夷所念念的全税轨制所赐。这唯一份的租赁情势，让租客掏房产价值50%到80%的押金就能住两年，期间无须交一分钱房钱，到期押金全退。可房主拿到这笔无数押金后，记忆就去买第二套、第三套房，再用全税租借去，拿新押金再买房，这即是所谓的缺口投资，简直是为炒房量身定作念的。
在房价一起涨的日子里，这情势即是台永动机，炒房客只消有少量点本金，就能撬动几十倍的杠杆，不少工作炒房客名下的房产致使多达数百套，这即是韩国楼市疯魔的根源。但这游戏藏着个致命的bug：它默许房价会恒久涨。一朝房价不涨致使下落，新租客的押金根柢盖不住旧租客的退款，资金链会瞬完结裂，无数年青租客的终身累积会平直打了水漂。最近几年韩国接连爆发的全税应用案，逼死了几许提心吊胆的年青东说念主，李在明口中说的楼市里的啜泣，半分王人不假。
“这不是威迫，更不是虚张阵容，而是着眼整体国民利益所接纳的必要举措。这是终末一次斥逐投契行为的契机。”李在明把这次行动界说成了“终末一次契机”，这话听着像是给手抓多套房产的炒房客留了条窄到弗成再窄的逃生通说念：趁着战略还没全面落地，趁着5月高额本钱利得税免税战略到期前，飞速抛售房产，否则恭候他们的，将是这辈子王人翻不了身的重罚。
固然，李在明手里不单好大棒，还有更精好意思的招数。最近猛烈的市集不雅察者王人发现，韩国的本钱疆城正在阅历一场天翻地覆的变化，而李在明早就收拢了这个关节。他在推文中点出了一个中枢信息：“畴前房地产简直是唯一的投资渠说念，而如今可替代的投资神色束缚增加……房地产当作投资本领已不再奇珍异宝，目前已退居第二位，颠倒一部分社会资金已流向股票市集。”
{jz:field.toptypename/}这话既是精好意思的心计战，亦然实打实的真话。经久以来韩国股市王人是个万大哥二，财阀处理不透明、分成吝啬的邪恶，让韩国出现了着名的“韩国折价”，老庶民有钱了欢跃扎堆买房，也不碰股票。但最近两年情况透澈变了，为了互助房地产调控，韩国政府硬推“企业价值擢升霸术”，逼着财阀提高分成、改善处理，开云sports再加上全球AI激越的带动，韩国的半导体和科技股一起猛涨，行情好到离谱。
资金向来是最灵巧也最心虚的，当楼市里全是战略风险和税收雷区，而股市能给出踏实的呈报时，钱当然会乖乖搬家。李在明精确收拢了这少量，明着告诉悉数韩国东说念主：时间变了！畴前不买房可能会变穷，目前还谨守着屋子，才是简直要穷到底。把资金从楼市引到股市，既能给科技企业输血，又能扫地外出抽干楼市的流动性，这招围魏救赵，比单纯的限购限贷精好意思了不啻一个脉络。
而李在明敢这样大刀阔斧地干，背后还有着冰冷的民气打算。盖洛普最近的民调数据露馅，韩国群众对现行住房战略的发火率飙到了40%，撑持率却只好26%，这个数字对任安在野者来说，王人是亮到能干的红灯警报。但这40%的发火背后，还藏着一个更可怕的数字：0.6，这是韩国的生养率，妥妥的全球倒数第一。
韩国年青东说念主为什么不肯生孩子？高房价即是最大的避孕药。一双爱妻要不吃不喝干20年，才能在首尔买得起一套像样的公寓，在这种压力下，生孩子成了一种浪掷的自裁行为。李在明心里比谁王人清亮，他发动的这场房地产战斗，实质上即是一场关乎国度死活的东说念主口保卫战。淌若压不住房价，韩国这个国度可能会在物理真谛上冉冉消散，他口中的“国度根基”，从来不仅是冰冷的经济方针，更是这个民族的连接。
在首尔鹭梁津的考公村，无数年青东说念主挤在几平米的锻练院里，每天靠便利店的三角饭团充饥，他们刷到李在明的推文时，眼力里尽是复杂。他们阅历了太屡次失望，前任总统文在寅曾推出过20屡次房地产新政，成果却是房价越调越涨，早已不敢自满敬佩。“这次简直会不通常吗？”成了悉数年青东说念主心里的疑问，而李在明的回话只好四个字：必须不通常。
他还平直告诫那些为多套房持有者鸣不服的东说念主，让他们保持头脑说明、正视执行。韩国公论场上，总有一股势力借着保守派媒体发声，说打压楼市会破裂市集目田、伤害中产阶层，而李在明平直撕下了这层遮羞布：你们珍惜的根柢不是平庸中产，而是那些趴在国度身上吸血的投契寄生虫！
最近这段时辰，首尔的房产中介快被电话打爆了，打过来的根柢不是买房的，全是急着磋议卖房的，李在明的硬气喊话，彰着照旧运转起效。这场博弈，就像一场玩命的怕死鬼游戏，两辆车正迎头相撞，一辆是荒诞扩展的房地产泡沫，另一辆是李在明驾驶的国度机器。李在明照旧焊死了车门，扔掉了刹车片，还在大声播送：我不吝一切代价！
这时候，对面的炒房客们是简直慌了。他们原来合计，政府会像畴前通常在终末一刻猛打标的盘，可看着李在明那张冷峻的脸，他们眨眼间剖释到：这个疯子，可能简直会绝不彷徨地撞上来。一朝市集里酿成了“房价必跌”的预期，那对韩国楼市来说，即是雪崩的运转，而目前，雪崩的前奏照旧响起。
多米诺骨牌的第一张，照旧被李在明狠狠推倒。对韩国经济来说，这无疑是一场豪赌，房地产硬着陆可能会激发银行坏账激增，可能会让韩国经济堕入短期的萧索，但正如李在明所说，这是必要的举措。长痛不如短痛，与其让高房价像癌细胞通常，少量点归拢掉悉数这个词国度的活力，不如干脆利落地刮骨疗毒，哪怕经由再痛，也要赌一个将来。
走在首尔的汉江边，看着两岸妍丽的灯火晴朗，总能让东说念主嗟叹这个国度的欣忭与脆弱。每一盏灯火背后，王人藏着一个对于屋子的故事，或喜或悲，各隽永说念。不论这场楼市大战的结局何如，对于那些囤积居奇的炒房客来说，简直的冬天照旧来了，而对于那些在寒风中瑟瑟发抖，渴慕有个家的韩国年青东说念主来说，这大略是他们东说念主生中，能看到的第一次，亦然终末一次翻身的契机。
这从来王人不仅仅一场对于房价的博弈，这是对于社会公说念的较量，对于国度将来的抉择，更是对于这个国度，还能弗成有下一个春天的终极拷问。
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